ЧЛЕНСТВО В СНТ ЯВЛЯЕТСЯ ДОБРОВОЛЬНЫМ

Деятельность, связанная с СНТ, регулируется Федеральным законом №217-ФЗ “О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации”, принятом в 2017 году.

СНТ (садоводческое некоммерческое товарищество) – организация, которая создается собственниками садовых земельных участков для совместного владения и распоряжения имуществом общего пользования. В СНТ решаются вопросы обеспечения всей территории товарищества водой, газом, электричеством, а также проблемы водоотведения и обращения с твердыми коммунальными отходами. Кроме того, СНТ занимается благоустройством и охраной территории и обеспечением пожарной безопасности. В случаях возникновения каких-нибудь вопросов во взаимодействии между членами СНТ или с другими лицами либо органами государственной власти организация оказывает всяческое содействие членам садоводческого товарищества.

Перспективы и риски споров в суде общей юрисдикции. Ситуации, связанные со ст. 11

1. Член товарищества имеет право:

1) в случаях и в порядке, которые предусмотрены настоящим Федеральным законом и уставом товарищества, получать от органов товарищества информацию о деятельности товарищества и знакомиться с бухгалтерской (финансовой) отчетностью и иной документацией товарищества;

2) участвовать в управлении делами товарищества;

3) добровольно прекратить членство в товариществе;

4) обжаловать решения органов товарищества, влекущие гражданско-правовые последствия, в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом;

5) подавать в органы товарищества заявления (обращения, жалобы) в порядке, установленном настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

2. Члены товарищества обладают иными правами, предусмотренными Гражданским кодексом Российской Федерации, настоящим Федеральным законом и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

3. Члены товарищества имеют право знакомиться и по заявлению получать за плату, размер которой устанавливается решением общего собрания членов товарищества, заверенные в порядке, установленном статьей 21 настоящего Федерального закона, копии:

1) устава товарищества с внесенными в него изменениями, документа, подтверждающего факт внесения записи в единый государственный реестр юридических лиц;

2) бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества, приходно-расходных смет товарищества, отчетов об исполнении таких смет, аудиторских заключений (в случае проведения аудиторских проверок);

3) заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;

4) документов, подтверждающих права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе;

5) протокола собрания об учреждении товарищества, протоколов общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества;

6) финансово-экономического обоснования размера взносов;

7) иных предусмотренных настоящим Федеральным законом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренних документов товарищества.

4. Плата, взимаемая товариществом за предоставление копий документов, указанных в части 3 настоящей статьи, не может превышать затраты на их изготовление. Предоставление копий указанных документов ревизионной комиссии (ревизору), органу государственной власти субъекта Российской Федерации или органу местного самоуправления муниципального образования по месту нахождения территории садоводства или огородничества, судам и правоохранительным органам осуществляется бесплатно в соответствии с их запросами в письменной форме.

5. Члены товарищества имеют право в течение тридцати дней с момента подачи заявления о предоставлении выписки из реестра членов товарищества в правление товарищества получать указанные выписки, заверенные в порядке, установленном статьей 21 настоящего Федерального закона.

6. Наряду с обязанностями, предусмотренными гражданским законодательством для членов некоммерческой корпоративной организации, член товарищества обязан:

1) не нарушать права других членов товарищества и лиц, осуществляющих ведение садоводства или огородничества на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе;

2) своевременно уплачивать взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом;

3) исполнять решения, принятые председателем товарищества и правлением товарищества, в рамках полномочий, установленных настоящим Федеральным законом или возложенных на них общим собранием членов товарищества;

4) соблюдать иные обязанности, связанные с осуществлением деятельности в границах территории садоводства или огородничества, установленные законодательством Российской Федерации и уставом товарищества.

1. Членство в товариществе может быть прекращено добровольно или принудительно, а также в связи с прекращением у члена товарищества прав на принадлежащий ему садовый или огородный земельный участок либо в связи со смертью члена товарищества.

2. Добровольное прекращение членства в товариществе осуществляется путем выхода из товарищества.

3. Членство в товариществе в связи с выходом из товарищества прекращается со дня подачи членом товарищества соответствующего заявления в правление товарищества. При этом принятие решения органами товарищества о прекращении членства в товариществе не требуется.

4. Членство в товариществе прекращается принудительно решением общего собрания членов товарищества со дня принятия такого решения или с иной даты, определенной данным решением, в связи с неуплатой взносов в течение более двух месяцев с момента возникновения этой обязанности, если более продолжительный срок не предусмотрен уставом товарищества.

5. Председатель товарищества не позднее чем за месяц до дня проведения общего собрания членов товарищества, на котором планируется рассмотреть вопрос об исключении члена товарищества, направляет данному члену товарищества предупреждение о недопустимости неисполнения обязанности, указанной в пункте 2 части 6 статьи 11 настоящего Федерального закона, содержащее рекомендации по устранению нарушения исполнения этой обязанности, заказным письмом с уведомлением о вручении по указанным в реестре членов товарищества адресу места жительства и адресу электронной почты (при наличии), по которому данным членом товарищества могут быть получены электронные сообщения.

6. Член товарищества должен быть проинформирован в порядке, установленном частью 13 статьи 17 настоящего Федерального закона, о дате, времени и месте проведения общего собрания членов товарищества, на котором должен быть рассмотрен вопрос об исключении его из числа членов товарищества.

7. Решение общего собрания членов товарищества о принудительном прекращении членства в товариществе может быть обжаловано в судебном порядке.

8. В случае исключения члена товарищества в порядке, установленном частью 4 настоящей статьи, в течение десяти дней с момента вынесения указанного в части 7 настоящей статьи решения ему по указанным в реестре членов товарищества адресу места жительства и адресу электронной почты (при наличии), по которому данным членом товарищества могут быть получены электронные сообщения, направляется копия такого решения, а также уведомление, в котором указываются:

1) дата проведения общего собрания членов товарищества, на котором было принято решение об исключении члена товарищества;

2) обстоятельства, послужившие основанием для прекращения членства в товариществе;

3) условия, при выполнении которых исключенный из числа членов товарищества гражданин может быть принят в товарищество вновь после устранения нарушения, послужившего основанием для принудительного прекращения его членства в товариществе.

9. В связи с прекращением у члена товарищества прав на садовый или огородный земельный участок или вследствие смерти члена товарищества членство в товариществе прекращается в день наступления соответствующего события. Решение общего собрания членов товарищества в связи с указанным обстоятельством не принимается.

10. Бывший член товарищества в течение десяти календарных дней со дня прекращения прав на садовый или огородный земельный участок обязан уведомить в письменной форме об этом правление товарищества с предоставлением копий документов, подтверждающих такое прекращение.

11. В случае неисполнения требования, установленного частью 10 настоящей статьи, бывший член товарищества несет риск отнесения на него расходов товарищества, связанных с отсутствием у правления товарищества информации о прекращении его членства в товариществе.

Доброго дня! Вопрос достаточно своеобразный на мой взгляд. Суть заключается в том, что ещё в марте 2017 года я был доставлен в ОП, по непонятным причинам, естественно я ещё даже близко не был знаком с законами РФ даже близко. Доставили меня около полуночи, продержали там до часов 3-4 часов утра. Все время которое я находился в ОП я задавал вопросы, что же происходит, что будет проходить, какие будут действия, ответов не было никаких, я уже было начал думать, что меня поместят под арест, но меня отпустили ближе к 3-4 часам утра, без каких либо материалов, говорю об этом, так как я ничего не подписывал, ничего не оплачивал.

Далее в 2022 году я обратился в УМВД своего региона с заявлением о трудоустройстве. Моё заявление было принято. начал процесс сбора документов, прохождения всех процедур трудоустройства, прошёл ВВК, все необходимые тесты, слал физическую подготовку. Все, казалось бы, осталась малая часть в вопросе трудоустройства, жду ответа, категорию годности, дата выхода на стажировку, потому что ранее никаких препятствий или замечаний ко мне не было. 1.10.2023 года мне пришёл ответ за подписью начальника УМВД о том, что в ходе проведения проверочных работ по моей кандидатуре принято решение о том, что мне отказано в трудоустройстве в органы Внутренних дел.

Я сам разбираться, в чем же дело. Обратился в ОРЛС отдела куда писал заявление. Те в свою очередь, сказали, что не знают в чем дело и по какой причине отказ, так как отметка об отказе пришла из регионального ОСБ. Я начал узнавать у ОСБ в чем же дело. Те в свою очередь долго меня отшивали, говоря, что причина отказа не может быть озвучена из-за регламента, закона и в общем правил каких-то. Но позже, не официально мне сообщили, что причиной отказа стал штраф в марте месяце 2017 года по статье 20.1 Мелкое хулиганство., мол я был наказк по этой статье. Но естественно, я даже понятия не имею как наказан и каким образом. Обратился в ОП куда меня тогда доставляли, те дали распечатку из их базы, там я узнал, что дело по данному материалу было прекращено, а ранее было передано в ОВД по моей прописке. Написал заявление на имя начальника ОВД по прописке, откуда получил ответ, что в отношении меня материал по МХ был прекращён по причине истечения срока давности привлечения к ответственности, а равно не была применена мера наказания, то есть я не был подвергнут никакого наказанию.

После этого, я обратился к министру МВД Региона с полным описанием ситуации. Спустя время получил ответ от Министра в котором мне разъяснили суть определённых норм законодательства, и норм приёма на службу в МВД. Исходя из ответа, следует, что я не считают виновным, а равно нельзя говорить о том, что я подвергнут наказанию и не считаюмь виновным. Мне казалось, что на этом все, дело закрыто. Иду в отдел к начальнику ОРЛС с данным ответом и говорю ему о том, что вот ответ, давайте ещё раз попробуем дать мне возможность устроиться. Он с данным ответом пошёл как я понял в ОСБ, где ему дали понять, что этот ответ от Министра им ничего не говорит и не даёт, их решение остаётся неизменным.

Стал разбираться самостоятельно, обратился ко всем НПА регулирующих проуес устройства на службу в ОВД, обратился к основопологающимся нормам КоАП в теме административного наказания, видов наказания и так далее, а также обратился к закону о службе в органах МВД и пришёл к выводу о том, что по сути причин препятствующих мне в приёме на службу нету. Но как таковое, препятствия есть, так как ОСБ даже в случае повторного заявление на трудоустройстве примут то же самое решение.

Подскажите, пожалуйста, что нужно дальше делать? Если обращаться в суд, то вышли сроки обжалования, и кажется, мне их суд не восстановит, хотя вижу сто и больше причин по которым суд должен был быть на моей стороне.

Вчера в 09:33, вопрос №3871723, Эдуард, г. Владикавказ

(в ред. Федерального закона от 14.07.2022 N 312-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

1. Членами товарищества могут являться исключительно физические лица.

2. Прием в члены товарищества осуществляется на основании заявления правообладателя садового или огородного земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества, которое подается в правление товарищества лично либо посредством почтового отправления (заказным письмом) для его последующего рассмотрения правлением товарищества.

(часть 2 в ред. Федерального закона от 14.07.2022 N 312-ФЗ)

3. В члены товарищества могут быть приняты собственники или в случаях, установленных частью 11 настоящей статьи, правообладатели садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества.

4. Правообладатель садового или огородного земельного участка до подачи заявления о вступлении в члены товарищества вправе ознакомиться с его уставом.

5. В заявлении, указанном в части 2 настоящей статьи, указываются:

1) фамилия, имя, отчество (последнее – при наличии) заявителя;

2) адрес места жительства заявителя;

3) почтовый адрес, по которому заявителем могут быть получены почтовые сообщения, за исключением случаев, если такие сообщения могут быть получены по адресу места жительства;

4) адрес электронной почты, по которому заявителем могут быть получены электронные сообщения (при наличии);

4.1) номер телефона для связи с заявителем, по которому в том числе может быть направлено сообщение, включая короткое текстовое сообщение;

(п. 4.1 введен Федеральным законом от 14.07.2022 N 312-ФЗ)

5) согласие заявителя на соблюдение требований устава товарищества.

6. К заявлению прилагаются копии документов о правах на садовый или огородный земельный участок, расположенный в границах территории садоводства или огородничества.

7. Рассмотрение правлением товарищества заявления, указанного в части 2 настоящей статьи, осуществляется в срок, не превышающий тридцати календарных дней со дня подачи такого заявления.

(часть 7 в ред. Федерального закона от 14.07.2022 N 312-ФЗ)

8. Днем приема в члены товарищества лица, подавшего указанное в части 2 настоящей статьи заявление, является день принятия соответствующего решения правлением товарищества.

(часть 8 в ред. Федерального закона от 14.07.2022 N 312-ФЗ)

9. В приобретении членства товарищества должно быть отказано в случае, если лицо, подавшее указанное в части 2 настоящей статьи заявление:

1) было ранее исключено из числа членов этого товарищества в связи с нарушением обязанности, установленной пунктом 2 части 6 статьи 11 настоящего Федерального закона, и не устранило указанное нарушение;

2) не является собственником или в случаях, установленных частью 11 настоящей статьи, правообладателем земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества;

3) не представило документы, предусмотренные частью 6 настоящей статьи;

4) представило заявление, не соответствующее требованиям, предусмотренным частью 5 настоящей статьи.

9.1. Отказ в приобретении членства товарищества по иным основаниям, кроме указанных в части 9 настоящей статьи, не допускается.

(часть 9.1 введена Федеральным законом от 14.07.2022 N 312-ФЗ)

10. У членов реорганизованной некоммерческой организации, созданной гражданами для ведения садоводства или огородничества до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, членство в товариществе возникает со дня государственной регистрации товарищества, созданного в результате реорганизации указанной некоммерческой организации. При этом принятие решения о приеме в члены товарищества не требуется.

11. В случае, если садовые или огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и расположенные в границах территории садоводства или огородничества, принадлежат гражданам на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо эти земельные участки предоставлены гражданам в аренду, право участия в товариществе осуществляют данные землевладельцы, землепользователи и арендаторы земельных участков. При этом для приобретения такими гражданами членства в товариществе принятие каких-либо решений органов государственной власти или органов местного самоуправления не требуется.

12. У лиц, указанных в части 11 настоящей статьи, членство возникает в порядке, предусмотренном настоящей статьей.

13. Каждому члену товарищества в течение трех месяцев со дня приема в члены товарищества председателем товарищества выдается членская книжка или другой заменяющий ее документ, подтверждающий членство в товариществе. Форма и содержание членской книжки или другого заменяющего ее документа, подтверждающего членство в товариществе, устанавливаются решением общего собрания членов товарищества.

Не секрет, что подобная проблема реально существует, и она вызывает не только конфликтные ситуации, но и рождает массу вопросов у тех, кто является членом садового или дачного товарищества и исправно платит все положенные в СНТ взносы. Практически в каждом садовом товариществе можно найти тех, кто имеет свой взгляд на общие взносы.

Платить за пользование общим имуществом индивидуальный садовод и член СНТ должны одинаково

Ситуация настолько остра, что даже суды, разбирая подобные споры, не всегда правильно их разрешают. Именно поэтому разъяснения Верховного суда в начале очередного садового сезона могут оказаться очень полезными.

Итак, садоводческое товарищество обратилось в суд с иском к гражданину, который трудился и отдыхал на территории этого СНТ, но членом его не был. На юридическом языке такой человек именуется “ведущим садоводство в индивидуальном порядке”.

Так как этот садовод уже два года не платил членские взносы, но спокойно пользовался здешней инфраструктурой и “имуществом общего пользования” , СНТ попросило суд взыскать с гражданина долг и пени за два года.

А еще товарищество попросило суд обязать ответчика подписать с товариществом договор, такой же, как подписали члены садового товарищества.

Ответчик не остался в долгу и со своей стороны подал встречный иск – он согласен подписать договор с СНТ, но – на своих условиях. По мнению индивидуального садовода, ему правление товарищества должно подробно расписать, сколько ему платить за каждый объект местной инфраструктуры отдельно . А еще гражданин-ответчик потребовал по каждому объекту инфраструктуры предоставить ему формулы, по которым в каждом отдельном случае высчитывалась стоимость пользования общим имуществом СНТ.

Иск СНТ районный суд удовлетворил, но не полностью , а частично. Сделал он это следующим образом – долг с дачника по уплате общих взносов он взыскал, а вот обязать его подписать с садовым товариществом договор за пользование инфраструктурой поселка – отказался.

Что касается встречного иска, то индивидуальному садоводу не повезло – суд с его требованиями к правлению садового товарищества не согласился. И аргументировал свой отказ суд следующим образом.

По закону о садовых товариществах, сказал районный суд, предложенный дачником вариант договора, с подробным делением по каждому объекту и формулами – незаконный и нарушает права остальных садоводов.

Поэтому суд не может заставить правление садового товарищества подписать вариант договора ответчика. Индивидуальному дачнику во встречном иске было отказано полностью.

Апелляция с таким решением своих районных коллег была согласна, а вот Верховный суд – нет. И вот какой момент в таком решении “дачного” конфликта Верховный суд не устроил.

Районный суд, рассматривая этот спор, заявил, что право требовать заключить договор имеет гражданин, ведущий садоводство в индивидуальном порядке, а вот у садоводческого товарищества такого права нет.

На что Верховный суд напомнил коллегам – по Гражданскому кодексу (статья 421), граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Принуждать их к заключению договора нельзя, за исключением случаев, когда обязанность подписать договор прописана в законе или если есть добровольно принятое обязательство.

В другой статье того же Гражданского кодекса (445-й) сказано дословно следующее – если заключение договора является обязательным, а одна из сторон от этого упорно уклоняется, то другая имеет право пойти в суд с требованием обязать подписать договор. В этом “принудительном” случае договор считается заключенным с момента вступления в законную силу решения суда.

Верховный суд подчеркнул – в законе о садоводческих товариществах сказано, что граждане имеют право вести садоводство индивидуально. При этом они вправе пользоваться объектами инфраструктуры и общим имуществом садового товарищества.

Специально подчеркнуто – пользоваться общими благами индивидуальные садоводы должны за плату и на условиях договора, заключенным с товариществом “в письменной форме и в порядке, определенном общим собранием членов”.

Но такие “индивидуалисты” , и это подчеркнуто в законе, лишаются права пользоваться благами своего садового товарищества, в случае неуплаты по договору и на основании решения правления или общего собрания. Еще важный момент, на который обратила внимание коллег Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РФ – размер платы и с индивидуального садовода, и с члена СНТ должен быть одинаков. Вывод из всего сказанного: заключение договора о пользовании объектами инфраструктуры садового товарищества для индивидуальных садоводов является обязательным в силу закона. А еще высокий суд уточнил – с иском о понуждении подписать договор с СНТ могло обратиться как само садовое товарищество, так и индивидуальный садовод. А вот отказывать правлению садового товарищества в праве подавать подобный иск, как заявил районный суд, – незаконно.

Но и это еще не все. Высокий суд подтвердил не только права садового товарищества, но и права садовода, желающего независимости от СНТ. Верховный суд сказал – у местного суда не было оснований для “оставления без удовлетворения встречных требований садовода” .

И Верховный суд напомнил про Гражданский кодекс. В нем есть статья 445. В ней перечисляются условия, на которых договор считается заключенным с момента вступления в силу решения суда. Поэтому ссылка районного суда на то, что вариант договора индивидуального дачника не соответствует закону о садоводческих товариществах, нарушает права членов СНТ, не освобождает суд от необходимости самому доходчиво прописать условия, на которых должен быть заключен договор отдельного садовода с товариществом.

В итоге Судебная коллегия по гражданским делам ВС РФ постановила отменить принятые по этому спору решения местных судов и пересмотреть “дачный” спор заново, но с учетом замечаний, высказанных Судебной коллегией по гражданским делам Верховного суда Российской Федерации.

Как вступить в СНТ

Главным условием вступления в СНТ является наличие в собственности садового земельного участка, расположенного в границах данного садоводческого товарищества.

Кроме собственников, вступить в СНТ могут также граждане, которые:

Собственники и правообладатели земельных участков могут осуществлять свою деятельность как самостоятельно, так и в составе садоводческого товарищества. Если вы выбрали второй вариант, то вам нужно стать членом СНТ.

Членом садоводческого некоммерческого товарищества может быть только физическое лицо.

Опишем подробно, как можно вступить в СНТ:

1. Напишите в правление товарищества заявление, где укажите:

2. К заявлению обязательно приложите копии документов, подтверждающие ваше право на садовый земельный участок, расположенный в границах данного СНТ.

После получения вашего заявления через некоторое время его рассмотрят на общем собрании членов товарищества. День принятия решения и будет считаться днем вашего вступления в садоводческое товарищество.

Кому может быть отказано в получении членства СНТ?

В течение трех месяцев после вступления в товарищество каждому члену СНТ выдается членская книжка либо другой документ, который подтверждает членство в садоводческом товариществе.

Нужно ли вступать в дачное товарищество при покупке дачи?

купил 3 дачи в 2015 году, на чи есть свидетельство собственности,председатель требует оплаты членских взносов за 2015 и 2016 года и ещё разные взносы на сумму в 17 000р,в дачное товарищество я не вступал,заявление о вступлении не писал,говорит что отключит тогда свет без возможности подключения и в любом суде сказала что докажет что я находился на своих дачах пользовался созданной ими инфраструктурой(дорогами) и обязан платить,а также сказала что у них в уставе написано что с момента покупки каждый человек становится членом дачного товарищества. Свет отключит 22 числа,какие мои дальнейшие действия и на чьей стороне будет суд

10 апреля 2017, 17:52, Вячеслав, г. Ростов-на-Дону

что с момента покупки каждый человек становится членом дачного товарищества. Свет отключит 22 числа, какие мои дальнейшие действия и на чьей стороне будет суд

В Уставе он может написать даже, что он Господь Бог. Членство в СНТ является добровольным и переход права собственности без Вашего заявления о вступлении в члены и принятии такого решения общим собранием вне зависимости от положений Устава не основана на законе.

Статья 8. Ведение садоводства, огородничества или дачного хозяйства в индивидуальном порядке1. Граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.2. Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Платить за пользование объектами инфраструктуры СНТ вы действительно должны, но с Вами обязаны заключить договор. Оплачивать членский взнос — нет.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке. Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, могут обжаловать в суд решения правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо общего собрания его членов об отказе в заключении договоров о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования такого объединения. Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

10 апреля 2017, 17:57

Юрист, г. Сочи

и в любом суде сказала что докажет что я находился на своих дачах пользовался созданной ими инфраструктурой(дорогами) и обязан платить, а также сказала что у них в уставе написано что с момента покупки каждый человек становится членом дачного товарищества. Свет отключит 22 числа, какие мои дальнейшие действия и на чьей стороне будет суд

Дело в том, что Вы е обязаны вступать в члены дачного товарищества. Но в этом случае Вы обязаны заключить Договор с товариществом о порядке пользования и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования. Вы не можете пользоваться имуществом товарищества бесплатно;

10 апреля 2017, 18:07

И нужно ли называть причину ухода?

здравствуйте, мне 16 лет, имею ли право забрать документы из 10 класса посередине четверти, чтобы перевестись в другую школу, без родителей? отдадут ли документы? и нужно ли называть причину ухода?

Вчера в 22:16, вопрос №3872573, Лилия, г. Ярославль

Подлежит ли она воинскому учету и нужно ли ей идти в военкомат для получения военного билета, если ее возраст превосходит предельный возраст воинского учета женщин без офицерского звания?

Требуют военный билет от женщины медика

Моя мать 1976 года рождения получила врачебную специальность в 2000 году на Украине, в 2011 году вступила в гражданство России. По специальности не работала до 2013 года. На Украине на воинский учет ее не ставили, военной кафедры она не проходила. При приеме на работу в государственную поликлинику уже в качестве гражданки России вопрос о военном учете также не поднимался, как и при смене работы в 2016 и 2022 году. Сейчас медицинская организация требует предоставить документы воинского учета (военные билеты) всех сотрудников. Матери 47 лет, офицерского звания она не имеет, на воинском учете никогда не состояла.

Вчера в 11:25, вопрос №3871918, Владимир, г. Москва

Нужно ли выписываться в данной ситуации?

Здравствуйте. При приватизации квартиры может ли один члены семьи отказаться от неё в прльзу другого? Нужно ли выписываться в данной ситуации?

Вчера в 08:57, вопрос №3871662, Светлана, г. Москва

И второй вопрос, е сли размещается акция на мед услуги, например стоматология косметология нужно ли

при размещении карточек акции на сайте купонаторе, подобного биглиону нужно ли указывать пометку о рекламе , если да, то какую и какое процентное соотношение она должна занимать к общему изображению. Пример на скриншоте 1 .

И второй вопрос ,е сли размещается акция на мед услуги, например стоматология косметология нужно ли размещать плашку о противопоказаниях к применению услуги (каковы требования к ней, как должна быть сформулирована фраза и какое процентное соотношение к изображению она должна занимать) и можно ли эту плашку убрать и прописать текстом под акцией

Вчера в 06:52, вопрос №3869192, Ольга, г. Москва

Доброй ночи, у меня умер папа, мы приватизировали на двоих квартиру, я прописана в квартире, нужно ли в срок вступать в наследство до 6 месяцев

Доброй ночи, у меня умер папа, мы приватизировали на двоих квартиру,я прописана в квартире, нужно ли в срок вступать в наследство до 6 месяцев. Или это можно сделать и не в эти сроки

05 октября, 22:38, вопрос №3871239, Мария, г. Москва

Права и обязанности членов СНТ

Членство в СНТ, как и в любой другой организации, предполагает наличие определенного круга прав и обязанностей. Вначале перечислим, какими правами обладают члены садоводческих товариществ. Каждый член СНТ имеет право:

А теперь назовем обязанности членов садоводческого товарищества. Каждый член СНТ обязан:

Членство в СНТ

Уважаемые специалисты-каверзный вопрос.

С момента вступления в силу закона о садоводстве 217ФЗ, возникла необходимость смены Устава СНТ, чтобы привести его в соответствии с требованиями закона.

Значит ли это, что с момента регистрации нового Устава, все собственники автоматически становятся членами СНТ?

25 декабря 2020, 06:24, Евгений, г. Балашиха

В соответствии со ст. 17 Федерального закона№217-ФЗ от 29.07.2017г. « О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее -Закон о садоводстве) общим собранием товарищества осуществляется внесение изменений в устав, либо вносятся дополнения к уставу, либо устав утверждается в новой редакции. Если у вас возникла необходимость утвердить Устав в новой редакции, то есть коренным образом поменять его, то меняйте. Но при этом принятие в члены товарищества не будет автоматическим для всех собственников недвижимости, владеющих земельными участками в пределах земли ТСН. Порядок принятия в члены товарищества будет осуществлять в соответствии со ст. 12 Закона о садоводстве и в соответствии с Уставом. При этом нормы о принятии в члены товарищества, изложенные в Уставе не должны противоречить нормам Закона о садоводстве.

25 декабря 2020, 06:46

Юрист, г. Улан-Удэ

Членство в СНТ является добровольным, порядок вступления в членства СНТ установлен ст. 12 Федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 29.07.2017 N 217-ФЗ

2. Принятие в члены товарищества осуществляется на основании заявления правообладателя садового или огородного земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества, которое подается в правление товарищества для вынесения его на рассмотрение общего собрания членов товарищества.

В связи с изложенным, без подачи заявления и рассмотрения его на общем собрании членов товарищества членом СНТ стать нельзя.

25 декабря 2020, 06:59

Здравствуйте, ситуация такая: собственник ставит забор вдоль нашего СНТ на расстоянии 5 метров и высотой тоже

Здравствуйте, ситуация такая : собственник ставит забор вдоль нашего СНТ на расстоянии 5 метров и высотой тоже 5 метров, земля сх (занитарно защитная зона) для сель хоз производства Карьер добывают песок Судя по всему они должны были установить шумо вибро панели и на расстоянии 100 метров для эффектовной работы ограждения. Хотел получить информацию о том, какой высоты забор может поставить собственник на этих землях. В общем нужно основание для сноса такого опасного забора их профлиста

Сегодня в 09:40, вопрос №3872324, денис, г. Москва

Хочу купить гараж в ГСПК, продавец предлагает передать мне своё членство в кооперативе, он выходит а меня принимают

Хочу купить гараж в ГСПК, продавец предлагает передать мне своё членство в кооперативе, он выходит а меня принимают. Земля в кооперативе выкуплена и поставленна на учёт в Росреестре, выкупал председатель и регистрировал весь участок целиком. Вопрос: могу ли я приобрести гараж вместе с землёй в собственность и что для этого мне нужно потребовать у продавца ( какие документы или действия с его стороны), чтобы я приобрёл право собственности на гараж и на землю под гаражом? Гараж построен в 2007 году, продавец приобрёл его сразу после постройки, документы на гараж есть, паспорт, договор купли продажи, членство в кооперативе. Если можно подробно. Спасибо.

05 октября, 08:04, вопрос №3870130, Андрей, г. Санкт-Петербург

Когда председатель это увидел, он сразу отключил его опять

05 октября, 04:21, вопрос №3869877, Антон, г. Москва

Обязаны мы платить членские взносы?

Здравствуйте, у нас куплен дом в ипотеку через Сбербанк на территории СНТ, председатель требует членские взносы, но мы не члены СНТ. Налоги мы платим сами в налоговую, за свет в Мосэнерго по договору. Половина за что берет председатель взносы, не осуществляется по факту. Обязаны мы платить членские взносы? Дороги чистим за свой счет, как и покос травы.

04 октября, 07:29, вопрос №3868619, Олеся, г. Иркутск

Возможно ли корректировки границ вне судебном порядке?

Здравствуйте!

Приобрел земельный участок с кадаcтровым № 23:49:0308006:1224. При регистрации межевого дела обнаружили наложение границ с Сочинским нац. парком кад. № 23:49:0308006:1480 Нац. парк ответил что их участок расположен вне границ особо охраняемой природной территории федерального значения и входит в состав единого землепользования 23:49:0000000:18 на праве бессрочного пользования, дата которого наступила раньше(2013), чем мною был куплен участок(2014). Мой участок расположен в ликвидированном СНТ, есть документы из архива о выделении участка администрацией в 1995 г.

Возможно ли корректировки границ вне судебном порядке?

03 октября, 10:07, вопрос №3860878, Алексей, г. Москва

Необходимость вступления в дачное некоммерческое товарищество

Я купила дом в ДНТ в 2015 году. На газ, свет и мусор у меня заключены договоры с поставщиками услуг. Вода своя из скважины. Д НТ не огорожен забором, не охраняется, дорог асфальтированных нет, дорогу возле дома чистят сами собственники. Председатель ДНТ требует, чтобы я вступила в товарищество и платила взносы, так как пользуюсь землей, за которую ДНТ платит налоги. Но я сама плачу налог за землю и дом. Должна ли я вступать в ДНТ?

В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (далее – Федеральный закон № 66-ФЗ) садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение граждан представляет собой некоммерческую организацию, учрежденную гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства.

Таким образом, в ст. 1 Федерального закона № 66-ФЗ закреплен принцип добровольного членства в садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан.

Согласно п. 1 ст. 8 Федерального закона № 66-ФЗ граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

Таким образом, вступление в ДНТ не является обязанностью гражданина, ведущего дачное хозяйство на территории данного ДНТ.

При этом граждане, ведущие дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования данного дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением (п. 2 ст. 8 Федерального закона № 66-ФЗ).

В то же время в соответствии с разъяснениями, данными в п. 2.7 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 годы, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 2 июля 2014 г., на гражданина, ведущего садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, по требованию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения решением суда может быть возложена обязанность по заключению договора на пользование инфраструктурой и другим имуществом общего пользования объединения. Отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.

Таким образом, вы вправе не вступать в ДНТ и вести дачное хозяйство в индивидуальном порядке. При этом вы вправе пользоваться объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования ДНТ, внося плату за содержание такой инфраструктуры.

Как происходит переход права членства в СНТ?

Бабушка с дедом имели дачный участок и были членами СНТ. После их смерти участок по завещанию достался моей свекрови. По документам она владела им три года, но членские взносы не платила. Затем свекровь подарила его нам (сыну, моему мужу). Обязаны ли мы платить вступительный взнос в СНТ? Получаем ли мы право быть членами и обязанность вносить членские взносы с момента перехода права собственности? Имеет ли право председатель СНТ взыскать с нас долг по уплате членских взносов за то время, когда свекровь была собственником? Имеет ли право администрация отключить наш участок от общего электроснабжения из-за долга по уплате членских взносов?

Согласно ст. 20, 21 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» органами управления садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения являются общее собрание его членов, правление такого объединения, председатель его правления. Принятие граждан в члены садоводческого товарищества и исключение из числа его членов относятся к исключительной компетенции общего собрания членов (собрания уполномоченных) этого товарищества.

Член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные уставом такого объединения.

Обязанность члена садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения своевременно уплачивать членские и иные взносы установлена пп. 6 п. 2 ст. 19 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

В соответствии с абз. 9 п. 4 ст. 16 указанного закона в уставе садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в обязательном порядке указывается порядок внесения вступительных, членских, целевых, паевых и дополнительных взносов и ответственность членов такого объединения за нарушение обязательств по внесению этих взносов.

Таким образом, при вступлении в члены СНТ вы обязаны уплачивать вступительный взнос.

Вместе с тем членство в СНТ – дело добровольное. На основании п. 1 ст. 8 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, т.е. вы можете не вступать в члены СНТ (соответственно, не платить членские взносы). В этом случае вы должны заключить договор на пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ и вносить плату, установленную этим договором.

В отношении взыскания задолженности за период, когда свекровь была собственником, действия председателя будут правомерными поскольку, если бы вы не состояли в родственных отношениях, перед заключением договора надлежало проверить задолженность в отношении обязательных платежей в СНТ. Зная о долгах, договор был подписан, право собственности возникло, соответственно и риски ваши.

В случае неуплаты установленных договором взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов, должник лишается права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Таким образом, администрация вправе отключить участок от общего энергоснабжения из-за долга.

Как выйти из СНТ

В садоводческое товарищество можно не только вступить – оттуда можно и выйти, причем как добровольно, так и принудительно.

Если вы приняли решение добровольно покинуть СНТ, то вам нужно написать заявление в правление товарищества. Рассмотрение заявления всеми членами СНТ, как это происходит при вступлении в организацию, не требуется. День подачи заявления считается днем окончания членства в товариществе.

Поводом для принудительного прекращения членства в СНТ является неуплата членских взносов в течение более двух месяцев, если в уставе садоводческого товарищества не предусмотрен другой срок. Вопрос об исключении принимается на общем собрании членов СНТ. За месяц до его проведения председатель товарищества направляет неплательщику предупреждение с рекомендацией уплатить членские взносы. Если рекомендация не выполняется, происходит исключение данного члена СНТ.

Как видите, в садоводческое товарищество довольно легко вступить и еще легче выйти. Надеемся, наши рекомендации помогли вам разобраться в этом вопросе.