Добровольцы России Право на пожизненное проживание в квартире после отказа от приватизации
Скажите, имеет ли право пожизненного проживания в квартире человек, добровольно (заявление заверенные у нотариуса имеется) отказавшийся от приватизации. В заявлении нотариуса об отказе указано что претензий не имеет. Он был выписан из квартиры, поскольку был осуждён. После освобождения прописан по другому адресу, который как раз прописан в нотариальном заявлении. Спасибо.
Если отказник от приватизации добровольно выписался на другую площадь, имеет ли он право на проживание в бывшей квартире
Если отказник от приватизации добровольно выписался на другую площадь, имеет ли он право на проживание в бывшей квартире.
Не имеет право. Есть его добрая воля на выписку. А вот насильно его бы не смогли выписать, даже по суду. Разве что в порядке исключения.
Во-первых, у нас в России «прописку» и «выписку» для граждан в квартирах и в частных жилых домах отменили более 25 лет тому назад, поэтому давно пора уже забыть об этих словах из СССР.
Законом РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации” в место существовавшей ранее «прописки» с 1993 года был введен для граждан России регистрационный учет в жилых помещениях по месту их жительства (эта регистрация указана в паспорте гражданина РФ) и по месту пребывания (это регистрация указана в Свидетельстве о регистрации по месту пребывания).
Во-вторых, согласно статье 2 Закона РФ № 1541-1 “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации” граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Гражданин, который не стал принимать участие в приватизации квартиры, но дал согласие на передачу квартиры в собственность другим жильцам муниципальной квартиры путем ее приватизации, сохраняет право бессрочно пользоваться этой квартирой для проживания в ней (статья 19 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ “О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации”).
В-третьих, если этот гражданин, имеющий бессрочное право пользования квартирой после ее приватизации, снимется с регистрации в этой квартире по своей воле, то он теряет право пользования этой квартирой.
Всего Вам доброго.
Здравствуйте, Надежда! На этот вопрос уже давно ответил Верховный Суд РФ, который указал в определении № 49-КГ 15-7 от 4 августа 2015 г. следующее:
В соответствии со ст. 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ ≪О введении в действие жилищного кодекса Российской Федерации≫, действие положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
При этом из названия ст. 31 ЖК РФ следует, что ею регламентируются права и обязанности именно тех граждан, которые проживают совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.
Следовательно, в случае выезда в другое место жительстваправо пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника, в котором он проживал вместе с собственником жилого помещения, может быть прекращено независимо от того, что в момент приватизации спорного жилого помещения бывший член семьи собственника жилого помещения имел равное право пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим.
Таким образом, сам по себе факт наличия у ответчиков права пользования жилым помещением на момент его приватизации при последующем их добровольном отказе от этого права, не может служить безусловным основанием для вывода о сохранении за ними права пользования жилым помещением бессрочно.
Таким образом, сейчас практика правоприменения исходит из того, что если гражданин снялся с регистрационного учета в квартире, он прекратил свое пожизненное право пользования.
Если он выписался, то какое же у него может быть здесь право на проживание. Никакого.
Доброго времени суток Надежда, если он отказался от приватизации добровольно, тогда он не имеет никакого права на эту квартиру.
Сохранение права проживания и регистрации в квартире без собственства
Цитата с инета: Если гражданин принципиально согласен на проведение приватизации членами семьи, но сам не желает становиться собственником, он может написать отказ от права приватизации. В таком случае, квартира будет приватизирована без его участия, права собственности на жилое помещение у него не возникнет; однако, он сохранит свое право на бессрочное проживание и пользование квартирой. Следует понимать, что даже в случае продажи приватизированной квартиры, к гражданину, отказавшемуся от своего права на приватизацию, не применяются правила, предусмотренные статьёй 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, то есть он не может быть выселен из квартиры, как бывший член семьи собственника жилого помещения без своего согласия, и имеет право на пожизненную регистрацию в квартире и проживание в ней. А если человек отказался от приватизации и выписался из квартиры, то имеет ли он право прописаться в квартиру обратно без согласия собственников?
Какие права на квартиру имеет прописанный сын, если отказался от участия в приватизации?
Добрый день!мой муж проживал с родителями на одной жил площади. Когда проводилась приватизация квартиры он у натариуса написал добровольный отказ от участия в приватизации (это было давнр,по какой причине отказался не помнит).сейчас он прописан в этой квартире но доли собственности не имеет. Правда ли что отказавшийся от приватизации имеет право проживать в этой квартире бессрочно?могут ли собственники его выписать либо только он сам может выписаться?и имеет ли право проживать с ним жена и грудной ребенок?родители хотят разменивать квартиру и выгоняет его на улицу, говорят что он тут всего лишь прописан и никаких прав не имеет. И еще подскажите пожалуйста у него на руках должен быть какой то документ о том что он отказался?у него нет этой бумаги,в паспорте прописка. Может ли мать его выписать из этой квартиры?заранее спасибо большое за ответ
23 января 2017, 05:53, Елена, г. Ульяновск
Добрый день! Действительно Ваш супруг имеет право на бессрочное проживание в данной квартире. Считаю, что только сам. Ребёнка может зарегистрировать без согласия собственников квартиры, а вот супругу только с согласия всех собственников квартиры. Ваш супруг имеет право проживания и пользования, так как зарегистрирован в данной квартире. Если регистрация проводилась через Росреестр, то документ скорее всего там, в материалах дела.
23 января 2017, 05:56
Юрист, г. Новосибирск
Да, это правда.
Но это не исключает признания его утратившим право пользования в случае установления судом обстоятельств, свидетельствующих о его отказе от этого права.
Ему лучше оплачивать часть расходов за это жилое помещение, можно онлайн.
Жилищный кодексСтатья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещенииКонсультантПлюс: примечание. Статьей 19 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ установлено, что действие положений части 4 статьи 31 не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. Статья 19 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ признана частично не соответствующей Конституции РФ Постановлением Конституционного Суда РФ от 24.03.2015 N 5-П.4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14«О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»32. При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
23 января 2017, 05:57
Юрист, г. Одинцово
ет. Правда ли что отказавшийся от приватизации имеет право проживать в этой квартире бессрочно? могут ли собственники его выписать либо только он сам может выписаться?Елена
да, но только если он там продолжает проживать. Если он добровольно выедет, то в судебном порядке может быть признан утратившим право пользования жильем в связи с выездом, несмотря на отказ от приватизации
23 января 2017, 06:01
Юридическая компания “ООО “ЮА “Дигест””, г. Санкт-Петербург
Вы о=абсолютно правильно понимаете, что он как, дицо отказавшееся от приватизации сохраняет за собой право пожизненного проживания в данной квартире.
Данное право закреплено в силу статьи 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации»
Действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Верховный суд ранее разъяснил, что выписать его могут, но если только он сам добровольно выехал из такой квартиры. В вашем случае он проживает, и соответственно выписать и выселить его не смогут даже в судебном порядке.
Сслыка на определение Верховного суда.-http://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/70491008/
23 января 2017, 06:02
Учитывая, что я владею лишь половиной квартиры, можно ли считать что на каждого члена моей семьи приходится метража менее установленной нормы?
Я с семьей(жена, ребенок) хотим подать документы для участия в программе молодая семья. Владею 1/2 квартиры общей площадью 34.1 кв м, в которой зарегистрированы я, жена и ребенок; второй долей владеет моя мама, она в этой квартире не прописана. Учетная норма на члена семьи в моем регионе 9 кв м. Учитывая, что я владею лишь половиной квартиры, можно ли считать что на каждого члена моей семьи приходится метража менее установленной нормы?
В администрации при консультации по вопросу участия в программе мне сказали, что учитывают только зарегистрированных в квартире людей, а кто сколько долей имеет – не имеет значения.
Вчера в 09:04, вопрос №3871679, Андрей, г. Хабаровск
Доброй ночи, у меня умер папа, мы приватизировали на двоих квартиру, я прописана в квартире, нужно ли в срок вступать в наследство до 6 месяцев
Доброй ночи, у меня умер папа, мы приватизировали на двоих квартиру,я прописана в квартире, нужно ли в срок вступать в наследство до 6 месяцев. Или это можно сделать и не в эти сроки
05 октября, 22:38, вопрос №3871238, Мария, г. Москва
Сын хотел бы использовать право на вступление в наследство
Умер отец. Мачеха не даёт никаких документов сыну умершего. Всячески препятствует. У покойного была квартира. Не за долго до смерти подал на приватизацию полученной квартиры после пожара. Сын хотел бы использовать право на вступление в наследство. Его действия. Отец жил и умер в Самаре. Сын живёт в Москве. Приехал на похороны. Какие его действия? Заранее спасибо.
05 октября, 07:11, вопрос №3870032, Денис, г. Москва
Могут ли отказавшиеся лица в случае продажи данной квартиры иметь какие-либо права при покупки нового жилья?
Есть следующая ситуация:
– в квартире прописано 3 человека, эту квартиру решили приватизировать;
– 2 человек отказались в приватизации, нотариально оформив свой отказ и дав согласие на приватизацию;
– прошел месяц один из 2-х отказавшихся решил учавствовать снова в приватизации.
– Может он снова стать участником приватизации (тот кто отказался и решил снова участвовать)?
– Какие юридические последствия несет отказ от приватизации? Могут ли отказавшиеся лица в случае продажи данной квартиры иметь какие-либо права при покупки нового жилья? (или только право пользования в новой квартире?)
Как поступить в случае, если в расширенной справке из ЕИПЦ обнаружены лица
Если в расширенной справке из ЕИПЦ окажется что есть лица отказавшиеся от приватизации то что мне делать в таком случае? Стоит ли покупать такую квартиру или нет? или стоит потребовать сначало чтоб все выписались добровольно из квартиры т.к. они могут в любой момент обратится в суд и по решению суда получить законное право на бессрочное пользование помещением которое уже продано?
Право на пожизненное проживание при приватизации
Планируем купить квартиру, приватизация 2010 года. Квартира в свое время давалась на 4 человек: родители и 2 сына, одному из сыновей купили квартиру, он выписался до проведения приватизации, второй сын написал отказ. Прописаны все трое (родители и сын-отказник) в другом месте. Сохранилось ли за кем-то из детей право на пожизненное проживание? Какие документы нужно взять с отказника, чтобы исключить ситуацию, при которой он вдруг “сообразит”, что его интересы были нарушены и попытается признать ДКП недействительным или вернуть себе право пожизненного проживания? Играет ли роль возраст отказника на момент отказа?
Бесплатный вопрос юристам онлайн
Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Отношения с отказником от приватизации.
Здравствуйте! Я новый собственник, но есть отказник. Какие у него права? Какие права у меня?
Лично мне непонятно, что вы подразумеваете под словом отказник, вам нужно задать свой вопрос более понятно
Желаю Вам удачи и всех благ!
Здравствуйте, вам следует описать ситуацию более подробно. Если речь об отказе от приватизации, то лицо имеет бессрочное право пользования жилым помещением, то есть может там проживать. Вы, как собственник, имеете право владения, пользования и распоряжения имуществом.
Удачи вам и всего наилучшего
Что за отказник? Вы собственник
Статья 209. Содержание права собственности
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.
Добрый день! Если отказник, это лицо которое отказалось от приватизации, то за ним сохраняется право бессрочного пользования, т.е. проживания в жилом помещении, ну а Вы собственник, у Вас право собственности, пользоваться, владеть и распоряжаться в силу ст. 209 ГК РФ.
Здравствуйте! Вы являетесь собственником данного жилого помещения. Данное лицо, которое отказалось от участия в приватизации вправе пожизненно проживать в данном жилом помещении. Удачи Вам!
Доброго времени суток. У вас никаких отношений с ним быть не может, Но если гражданин отказался от приватизации но был зарегистрирован жилом помещении у него возникло право постоянного проживания в этом жилом помещении и выселить вы его не сможете, даже в судебном порядке.
На момент приватизации он был прописан, но 10 лет не проживал. Мои родители, сделали ему только прописку. Но от написал согласие на приватизацию в пользу родителей. Родителей уже нет. Есть 3-х комн. Квартира с ублюдком, которому вдруг стало негде жить. Я что должна предоставить ему квартиру? Кто будет платить за его проживание. И что я за собственник, если не распоряжаюсь своим имуществом? Сделать коммуналку?
Не понимаю, ситуацию. Он живет, я плачу?
Да, Елена, Вы обязаны предоставить ему квартиру, так как он в ней зарегистрирован и имеет пожизненное право пользования данной жилплощадью. А Вы – собственник, который имеет в собственности жильё с обременением. А платить Вы можете только за себя.
Здравствуйте! Если он не платит за квартиру, вы можете подать исковое заявление в суд о компенсации вам расходов на содержание квартиры.
Добрый день. Почему же Вы платите? Оплату коммунальных услуг производить должен не только собственник, но и проживающие лица. Выселить Вы его не сможете если добровольно он этого не сделает. Поскольку лица отказавшиеся от приватизации имеют право пожизненного пользования помещением. Утрачивают они это право только добровольно выписавшись.
Здравствуйте, Елена, если у него есть регистрация, то соответственно есть право пользования, и он может жить в квартире. Снять его с регистрационного учета не сможете, поскольку отказ от приватизации даёт ему бессрочное право пользования.
Если бы это лицо не отказалось от участия в приватизации, сейчас бы Вы имели общую долевую собственность, и это лицо могло продать свою долю еще 10, и вот тогда было бы намного ужаснее. Платить Вы за проживающего не обязаны, разделите лицевой счет или взыскивайте с него плату и судебные расходы.
Добрый день. По закону можно снять человека с регистрационного учета если он не проживал такм длительное время и не нес бремя содержания квартиры. То что он когда-то отказался от приватизации ничего не меняет. Соответствующая судебная практика имеется.
Сожалению, как вам и сказали, данный гражданин имеет право постоянного проживания и если он вздумает проживать вы не сможете ему препятствовать в этом. Но при этом, он также обязан нести расходы по содержанию оплате за коммунальные услуги.
Отказник от приватизации вынужден жить в маленькой комнате
Мы потеряли квартиру в результате мошеннических действий, заведено уголовное дело. Ведется расследование. У нас новый собственник, по решению апелляционного суда решение выселить мать, сын отказник от приватизации. Квартира 2 х комнатная, сын ютится в маленькой комнате 16 кв метров. Собственник заселяет посторонних людей (не родственников), угрожает выселит сына из маленькой комнаты в общую к чужим посторонним. Какие права у отказника от приватизации, может ли он требовать свои 18 кв метров и жить в своей комнате, и поставить дверь на замок? Так, как собственник ясно сказал что жить он сыну не даст, устроит невыносимую жизнь будет вынужден выписаться сам. М ВД, Прокуратура, СК, Администрация президента, уполномоченный по правам человека – отписки, ссылаются на суды (а они у нас ведь независимые). Более того Квартира приобретена с существенными нарушениями (п 1.ст 432 ГК и п.1 ст.558), так же проигнорирована статья ст.215 абз 5 ГПК РФ. Проигнорированы ч.1 ст. 10 ГК РФ, п 2. Ст.10 ГК РФ. Сын никаких договоров с новым собственником не заключал!
Администратор печатает сообщение
Права выехавшего и отказавшегося от приватизации человека на бессрочное пользование квартирой
Ситуация: собираемся покупать квартиру, приватизированную на 3-х, 4-й человек от приватизации отказался (есть отказ в заявлении). Затем он выписался, в наст. Момент в квартире прописаны те трое собственников. Сохраняется ли за выписавшимся и отказавшимся от приватизации человеком бессрочное право пользования этим помещением? Может ли он в дальнейшем восстановить право пользования и прописаться? Насколько весомым будет его нотариально заверенное заявление о том, что он выехал и выписался добровольно? Стоит ли рисковать?
право его бессрочно. Законом это предусмотрено. Нотариально его “добровольщина” ничего не значит. Добровольно выехал, потом добровольно въедет.
Или по суду. Закон четко описывает ситуацию – сохраняет право пожизненного пользования и проживания. При чем длительное отсутствие не лишает его такого права.
Вы путаете с договором с обременением, в котором написано следующее: имеет право пожизненного проживания ДО СНЯТИЯ С РЕГИСТРАЦИОННОГО УЧЕТА.
это другое – в Вашей ситуации с большим “Уважением” он пропишется назад в любое время.
Уважаемая Екатерина, г. Москва !
При этом необходимо исходить из того, что право пользования приватизированным жилым помещением за бывшими членами семьи носит бессрочный характер.
В случае снятия с регистрации гражданина отказавшегося от Приватизации данный гражданин УТРАЧИВАЕТ право пользования данным жилым помещением.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
Елена, безусловно, у него есть такое право, вернутся в данную квартиру, даже если он выехал оттуда, за ним сохраняется пожизненное право проживать в данной квартире.
Теряют ли право проживания в квартире люди, отказавшиеся от участия в приватизации, если добровольно оттуда выписались?
Здравствуйвте! Мы собираемся покупать квартиру, в которой зарегистрированы три человека, двое из которых отказавшиеся от приватизации и имеющие на нее право, а третий собственник, который и приватизировал всю квартиру только на себя. В процессе сделки они обязуются добровольно выписаться из квартиры, иначе собственник не сможет получить деньги в банке, пока Ф9 не будет чистой. Вопрос такой, теряют ли “отказники” право пожизненного проживания в этой квартире, после того, как добровольно из нее выпишутся.
29 марта 2016, 15:26, Елена, г. Санкт-Петербург
теряют ли «отказники» право пожизненного проживания в этой квартире, после того, как добровольно из нее выпишутся. Елена
Да, потому что факт их снятия с регистрационного учёта свидетельствует о том, что они меняют место жительства.
Это через суд их невозможно лишить права проживания. А добровольно они всегда вправе и выехать, и сняться с регистрационного учёта.
29 марта 2016, 15:35
Смогу ли я продать квартиру без налога на доходы?
Добрый день! Супруг дарит мне свою долю в нашей общей квартире, где мы являемся двумя собственниками. Срок владения квартирой до момента дарения составляет 4 года. Если супруг переоформляет на меня свою долю и я становлюсь единоличным собственником квартиры, то общий срок владения квартирой МНОЙ будет также составлять 4 года? Т.е. смогу ли я продать квартиру без налога на доходы? (другой собственности у меня нет, по НК РФ для избежания налогообложения квартирой нужно владеть не менее 3 лет).
Вчера в 09:46, вопрос №3871741, Елена, г. Санкт-Петербург
Теряю ли статус матери одиночки?
Здравствуйте. мать одиночка 5 детей
Отец первого ребенка хочется установить отцовство. Остальные дети будут так же без отца. Теряю ли статус матери одиночки ?
Вчера в 04:30, вопрос №3871357, Елена, г. Омск
Хочу подарить квартиру родственнику, но дело в том, что одаряемый после инсульта, можно ли сделать это без его непосредственного участия?
Хочу подарить квартиру родственнику, но дело в том, что одаряемый после инсульта, можно ли сделать это без его непосредственного участия? Например подписать все дома и отнести в МФЦ
05 октября, 23:35, вопрос №3871257, Вика, г. Москва
Полагается ли доля в квартире бывшей супруге если квартира была приобретена в браке?
Здравствуйте. Бывший муж погибив СВО есть 2 детей (второй от сожительницы) и его мать. Его квартира была куплена по военной ипотеке, сейчас нужно вступать в наследство, но бывшая свекровь не хочет отдавать моему ребенку долю в квартире. Отказывается показывать документы на квартиру, я подозреваю, что квартира была куплена в браке. Брак был расторгнут в 2016 году. Полагается ли доля в квартире бывшей супруге если квартира была приобретена в браке? И как вступать в наследство если я хочу погасить долю ребёнка допами, а сожительница как опекун второго ребёнка не согласится на выплату допов, чтобы погасить долг, а захочет, чтобы Росвоенипотека платила ещё 10 лет за неё?
05 октября, 15:12, вопрос №3870707, Яна, г. Краснодар
Может ли он в дальнейшем восстановить право пользования и прописаться?
Ситуация: собираемся покупать квартиру приватизированную на 3-х, 4-й человек от приватизации отказался (есть отказ в заявлении). Затем он выписался, в наст. Момент в квартире прописаны те трое собственников. Отказавшийся от приватизации человек имеет в собственности другое жилое помещение. Договор приватизации прошел государственную регистрацию, насколько я знаю, обязательным условием является указание в нем лиц, сохраняющих право пользования – выписавшийся и отказавшийся от приватизации человек в нем не указан. Сохраняется ли за выписавшимся и отказавшимся от приватизации человеком бессрочное право пользования именно тем помещением, от приватизации которого он отказался? Может ли он в дальнейшем восстановить право пользования и прописаться?
Человек отказывается от бессрочного права пользования жилым помещением в пользу собственника
Человек имеет бессрочное право пользования жилым помещение, в силу того, что отказался от приватизации в пользу сестры. Был прописан в квартире в момент приватизации. Сейчас собственник квартиры намеревается продать эту квартиру и брат согласен на продажу, согласен сняться с регистрационного учета и готов отказаться от права пользования квартирой. Подскажите как корректно оформить этот отказ?
Могут ли родственники выписать меня из квартиры, если я отказался от приватизации?
Могут ли собственники (родственники – дольщики) выписать меня из квартиры, на момент приватизации был прописан и другого жилья не имел (от доли отказался)?
29 декабря 2016, 13:23, Владимир, г. Екатеринбург
Длбрый день. Могут но только в одном случае. Если Вы длительное время там не проживаете и Вам не чинились препятствия к проживанию, то есть выехали добровольно. В ином случае суд не удовлетворит такой иск.
29 декабря 2016, 13:25
Юрист, г. Электросталь
нет, не могyт, если продолжаете ею пользоваться (проживать) т.к. в резyльтате отказа от yчастия y Вас возникло право бессрочного постоянного пользования.
29 декабря 2016, 13:27
Юрист, г. Красноярск
Добрый день! Если Вы отказались от приватизации и продолжаете проживать в этой квартире — родственники не могут Вас выписать, поскольку за Вами должно бессрочно сохраняться право пользования данным жилым помещением в силу ст.19 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации».
Однако, если Вы выехали из указанной квартиры, то согласно позиции ВС РФ, выраженной в Определении от 12 мая 2015 г. N 81-КГ15-2
в случае добровольного выезда в другое место жительства право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника, в котором он проживал вместе с собственником жилого помещения, может быть прекращено независимо от того, что в момент приватизации спорного жилого помещения бывший член семьи собственника жилого помещения имел равное право пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим.
Таким образом, если Вы добровольно выехали из квартиры — родственники могут признать Вас утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.
29 декабря 2016, 13:30
Юрист, г. Орск
от доли отказался)?Владимир
В этом случае за Вами сохраняется право пожизненного проживания в квартире
ПостановлениеПленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 2 июля 2009 г.
18. Судам следует учитывать, что если правоотношения по пользованию жилымпомещением носят длящийся характер, то положения части 4 статьи 31 ЖК РФ в силустатьи 5 Вводного закона могут применяться и в том случае, если семейныеотношения между собственником жилого помещения и членом его семьи, проживающимсовместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, были прекращеныдо введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.
Вместе с тем при рассмотрении иска собственника жилого помещения о признаниибывшего члена его семьи утратившим право пользования этим жилым помещениемнеобходимо иметь в виду, что в соответствии со статьей 19 Вводного законадействие положений части 4 статьи 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членовсемьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что вмомент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные правапользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное неустановлено законом или договором. Согласно частям 2 и 4 статьи 69 ЖК РФ (до 1марта 2005 года – статья 53 Жилищного кодекса РСФСР, далее – ЖК РСФСР) равныеправа с нанимателем жилого помещения по договору социального найма вгосударственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользованияэтим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя,продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении.
К названным в статье 19 Вводного закона бывшим членам семьи собственникажилого помещения не может быть применен пункт 2 статьи 292 ГК РФ, так как,давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилогопомещения, без которого она была бы невозможна (статья 2 Закона РоссийскойФедерации от 4 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда вРоссийской Федерации»), они исходили из того, что право пользования даннымжилым помещением для них будет носить бессрочный характер и, следовательно, онодолжно учитываться при переходе права собственности на жилое помещение посоответствующему основанию к другому лицу (например, купля-продажа, мена,дарение, рента, наследование
29 декабря 2016, 13:31
Юрист, г. Подольск
Здравствуйте, Владимир! Если Вы продолжаете проживать в данной квартире, то никто Вас выписать не может. А вот если Вы добровольно выехали, не оплачиваете коммунальные услуги, то тогда такой вариант возможен.
п. 32 ПостановленияПленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «Онекоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищногокодекса Российской Федерации»). 32. При временном отсутствии нанимателя жилогопомещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за нимисохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилогопомещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц неносит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель,члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания ихутратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ всвязи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договорасоциального найма. Разрешая споры о признании нанимателя,члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещенияутратившими право пользования жилым помещением по договору социального наймавследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда изнего, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчикотсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещениявынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) илидобровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный(вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак ипроживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли емупрепятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих внем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новомместе жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилогопомещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств,свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другоеместо жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, атакже о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договорусоциального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещениеподлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи срасторжением ответчиком в отношении себя договора социальногонайма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилогопомещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользованияжилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилоепомещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствияэтого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляютпринадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользованияжилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различнымидоказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупностисвидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоренайма жилого помещения.
29 декабря 2016, 14:09
Могут ли наследники отказаться от доли в квартире, находясь в другой стране?
Здравствуйте! Могут ли наследники отказаться от доли в квартире, находясь в другой стране? Они вступили в наследство, но не оформили его и не собираются. Готовы обменять свой отказ от наследства на нужную им сумму. Один наследник живёт в Европе, другой в Беларуси. Квартира и основной владелец в России. Могу выехать в Беларусь, или один из наследников (там брат и сестра) возможно смогут выехать в РФ. И как можно правильно оформить эту процедуру.
02 октября, 14:42, вопрос №3866330, Дарья, г. Первоуральск
Вопрос – купили машину б/у в Автосалоне, 26.09.23, она начала глохнуть, поехали на диагностику сегодня, насчитали ремонт на 150 тыс, могу ли оформить возврат машины, если она оформлена в кредит
День добрый! Вопрос – купили машину б/у в Автосалоне, 26.09.23, она начала глохнуть, поехали на диагностику сегодня, насчитали ремонт на 150 тыс, могу ли оформить возврат машины, если она оформлена в кредит. Заранее благодарю за ответ.
01 октября, 14:45, вопрос №3865076, Вероника, г. Москва
Два года мы пытались погасить долг но он все больше растет, сейчас долг за гвс и отопление около 180 т, отец собирается выписываться и прописаться в другой квартире, могу ли я вернуть ему этот долг?
Здравствуйте, у нас такая ситуация: я с рождения была прописана в квартире вместе с отцом, он копил долги по ЖКХ, в этой квартире, в 16 году мы переписались с прошлой квартиры в другую долги пошли за отцом, большую часть он погасил (долг был около 300т), в прошлом году я оформила приватизацию квартиры где сейчас собственниками являемся я и мой несовершеннолетний сын, папа там просто прописан но не входит в долю. Два года мы пытались погасить долг но он все больше растет, сейчас долг за гвс и отопление около 180 т, отец собирается выписываться и прописаться в другой квартире, могу ли я вернуть ему этот долг? До 18 лет он был обязан платить сам, но после он и на меня распределяется, как сделать, чтобы уменьшить долг или списать его вместе с ним при его выписке? Спасибо заранее за ответ
01 октября, 09:21, вопрос №3864780, Владлена, г. Москва
Как задаток чтобы они выкупили квартиру, могу я потребовать их обратно, решил отказаться от их услуг( квартиру еще не купили они)
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, обратился в компанию которая помогает в приобретении квартиры в новостройке без первоналчным взноса, выкупает на себя , после проедет мне с наценкой. Я внёс 70тыс. как задаток чтобы они выкупили квартиру, могу я потребовать их обратно, решил отказаться от их услуг( квартиру еще не купили они)
30 сентября, 15:04, вопрос №3864190, Арсен, г. Красноярск
Остаются ли права на пожизненное проживание?
Мы купили квартиру с 4 мя собственниками и один человек от приватизации отказался. Как я поняла он имеет теперь право на пожизненое проживание в этой квартире. Но с квартиры он выписался добровольно еще до составления договора купли-продажи. Скажите пожалуйста осталось ли за ним право пожизненого проживания, если он выписался?
Реально ли признать договор купли-продажи квартиры недействительным
Реально ли отказнику от приватизациипризнать договор купли продажи квартиры недействительным, если он (отказник) постоянно проживал там. а квартира была продана тайно, и в договоре его право было не указано? Деньги за квартиру были выплачены не полностью, новый собственник знал о проживании отказника. А в регпалату была подана подложная домовая книга, где проживание отказника не указано. Спасибо.