прекращение права бессрочного пользования жилым помещением

Основания прекращения права пользования жилым помещением

Подборка наиболее важных документов по запросу Основания прекращения права пользования жилым помещением (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Формы документов

Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня

Форма: Исковое заявление в суд общей юрисдикции о признании лица прекратившим право пользования жилым помещением и выселении (на основании судебной практики Московского городского суда)(“Электронный журнал “Помощник адвоката”, 2023)

Судебная практика

Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 69 “Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма” ЖК РФ”Исходя из положений ч. 4 ст. 69, ст. 71 и ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, основанием для прекращения права пользования жилым помещением по договору социального найма может быть постоянное отсутствие нанимателя или члена его семьи, обусловленное их выездом в другое место жительства. Такое признание допускается по требованию наймодателя и других лиц, имеющих право пользования тем же помещением.”

Подборка судебных решений за 2021 год: Статья 1 “Предмет регулирования настоящего Кодекса” КАС РФПоскольку прекращение доступа в жилое помещение влечет прекращение права пользования жилым помещением, оснований для рассмотрения искового заявления по правилам КАС РФ у суда первой инстанции не имелось, в связи с чем суд при рассмотрении заявленных требований правильно руководствовался нормами гражданско-процессуального законодательства.”

Статья: Спор о признании утратившим право пользования жилым помещением (о прекращении права пользования жилым помещением) бывшего члена семьи собственника помещения (на основании судебной практики Московского городского суда)(“Электронный журнал “Помощник адвоката”, 2023)

Нормативные акты

“Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)” от 30.11.1994 N 51-ФЗ(ред. от 24.07.2023)(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2023)2. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

“Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2017)”(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 12.07.2017)В отношении К. решение суда о прекращении права пользования жилым помещением и выселении не принималось, тогда как временное отсутствие гражданина в связи с отбыванием наказания в местах лишения свободы не может служить основанием для прекращения права пользования жилым помещением, в котором такой гражданин был зарегистрирован и проживал до осуждения по приговору суда.

Прекращение права бессрочного пользования жилым помещением

Подборка наиболее важных документов по запросу Прекращение права бессрочного пользования жилым помещением (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Подборка судебных решений за 2021 год: Статья 40 Конституции РФ”Учитывая, что на момент приватизации спорного жилого помещения ФИО2 имел равные права пользования этим помещением с ФИО9 и, давая согласие на приватизацию в ее пользу занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна, следует исходить из того, что право пользования данным жилым помещением для него будет носить бессрочный характер, то его право пользования жилым помещением не может быть прекращено по требованию нового собственника, поскольку иное толкование нарушало бы положения ст. 40 Конституции РФ, в соответствии с которой каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен своего жилища.”

Определение Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от 30.03.2023 по делу N 88-4887/2023Категория спора: Социальный наем жилья. Требования нанимателя: 1) О возложении обязанности заключить договор социального найма. Требования наймодателя: 2) О выселении, о признании утратившим право пользования. Обстоятельства: Истец указал, что жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу, земельный участок и все помещения в нем изъяты для муниципальных нужд, производится расселение дома. Ответчик освободить жилое помещение в добровольном порядке отказывается. Решение: 1) Отказано; 2) Дело направлено на новое рассмотрение. Отказывая в удовлетворении исковых требований администрации МО г. Салехарда, суд первой инстанции исходил из того, что право проживания С. А. не установлено договорными отношениями сторон, а вытекает непосредственно из закона, в частности, положений ст. 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 N 189-ФЗ “О введении в действие жилищного кодекса Российской Федерации”. Признание помещения непригодным для проживания не является основанием для удовлетворения требований администрации, поскольку такого основания для прекращения права бессрочного пользования жилым помещением и выселения проживающего в нем лица, без возмещения лишения ответчика принадлежащего ему вещного права – действующим законодательством не предусмотрено. Доказательств того, что состояние жилого помещения создает реальную угрозу жизни и здоровью проживающих в нем лиц и требует неотложных мер по отселению – стороной истца не представлено.

“Юридический справочник: деньги, кредиты, банковские операции”(выпуск 10)(“Редакция “Российской газеты”, 2021)Как пишет автор вопроса, дети – не собственники продаваемой квартиры, но при этом надо учитывать, что дети имеют другие имущественные права на это жилое помещение: право проживать со своими родителями и пользоваться их жилым помещением. Родители не могут злоупотреблять своими правами и как законные представители нарушать жилищные права своих несовершеннолетних детей, например лишать их права пользования единственным жилым помещением, прекратив постоянную регистрацию по месту жительства и не зарегистрировав по новому адресу на постоянной (не временной) основе.

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14″О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации”29. В силу части 4 статьи 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма (например, в связи с расторжением брака, прекращением ведения общего хозяйства), но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, в том числе: право бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ), сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ), право вселять в жилое помещение других лиц с соблюдением правил статьи 70 ЖК РФ, право требовать принудительного обмена жилого помещения в судебном порядке (статья 72 ЖК РФ), право заключать договор поднайма с соблюдением правил статьи 76 ЖК РФ и др.

Федеральный закон от 08.12.2011 N 423-ФЗ(ред. от 13.06.2023)”О порядке безвозмездной передачи военного недвижимого имущества в собственность субъектов Российской Федерации, муниципальную собственность и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации”1) прекращения в отношении переданного военного недвижимого имущества права собственности Российской Федерации и (или) права хозяйственного ведения, права оперативного управления организаций на здания, сооружения, жилые помещения, объекты, строительство которых не завершено, которые находятся в границах военных городков или указанных в пункте 2 части 1 статьи 2 настоящего Федерального закона земельных участков (за исключением объектов, перечисленных в пункте 4 части 2 настоящей статьи), а также прекращения права постоянного (бессрочного) пользования организаций на земельные участки без согласия этих организаций и федеральных органов исполнительной власти, в ведении которых они находятся, и независимо от оснований, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации;

Признание утратившим право пользования жилым помещением юридически значимые обстоятельства

Подборка наиболее важных документов по запросу Признание утратившим право пользования жилым помещением юридически значимые обстоятельства (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 35 “Выселение гражданина, право пользования жилым помещением которого прекращено или который нарушает правила пользования жилым помещением” ЖК РФ”Разъясняя порядок применения ч. 3 ст. 31, ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, следует указать, что обстоятельствами, имеющими юридическое значение для признания утраты права пользования жилым помещением, являются выяснение вопроса фактического проживания лица в жилом помещении, а в случае непроживания – причины и период непроживания, характер выезда – вынужденный или добровольный, временный или постоянный, не чинились ли им препятствия со стороны других лиц в пользовании жилым помещением, приобрели ли они право пользования другим жилым помещением в новом месте, исполняют ли обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.”

Апелляционное определение Московского городского суда от 08.06.2023 по делу N 33-25476/2023Категория спора: Защита прав на жилое помещение. Требования физического лица: 1) Об устранении препятствий в пользовании жилым помещением; 2) О вселении, нечинении препятствий в пользовании квартирой, обязании передать ключи; 3) Об определении долевого порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг. Обстоятельства: Истец указал, что спорная квартира была предоставлена сторонам взамен другой квартиры, он имеет право пользования квартирой как член семьи нанимателя, однако после смерти основного нанимателя ответчик получил все комплекты ключей и не выдал один из комплектов истцу, несмотря на соответствующие требования, ответчик препятствует вселению истца в спорную квартиру. Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено; 3) Удовлетворено. Довод жалобы о том, что представленные Г. А. пять квитанций об оплате жилищно-коммунальных услуг не свидетельствуют о надлежащем выполнении ею обязанности по оплате указанных услуг, на правильность выводов суда по настоящему делу не влияет, так как данное обстоятельство не может являться единственным основанием для признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением при отсутствии иных юридически значимых обстоятельств, установление которых необходимо для вывода о том, что гражданин утратил право на жилое помещение либо отказался от своих прав и обязанностей по договору социального найма.

Статья: Спор о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма (на основании судебной практики Московского городского суда)(“Электронный журнал “Помощник адвоката”, 2023)Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того обстоятельства, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *